Η πόλη αλλάζει: Ένας χρόνος από την παράδοση της URBAND

Πριν από ένα χρόνο, η ΕΠΙΚΥΚΛΟΣ ολοκλήρωσε την κατασκευή του κτιρίου κατοικιών URBAND, ενός πρότυπου για εμάς έργου το οποίο ξεκίνησε από μια ιδέα, ένα όραμα πώς η πόλη μας μπορεί να αλλάξει προς το καλύτερο. Στην URBAND θέσαμε νέα πρότυπα κατασκευής με καινοτομίες, παροχές και προνόμια τα οποία εφαρμόστηκαν για πρώτη φορά στον χώρο της κατασκευής και των ακινήτων. Μέσω αυτής της πρωτοβουλίας θέλαμε να πυροδοτήσουμε μια ουσιαστική αλλαγή που θα εμπνεύσει και σταδιακά θα εξαπλωθεί σε ολόκληρη την πόλη, αλλάζοντάς την.

Ως τόπο, επιλέξαμε τη συμβολή των οδών Κύθνου και Πίνδου στην Κυψέλη, μια συνοικία η οποία περικλείει όλα τα χαρακτηριστικά μιας κατ’ εξοχήν αστικής περιοχής. Πριν ξεκινήσουμε, θέσαμε έξι πυλώνες οι οποίοι θα όριζαν την επιτυχία του στόχου μας:

Αρχιτεκτονική υπεροχή

Ξεκινώντας από ένα «λαβωμένο» τμήμα της σύγχρονης Αθήνας, στόχος μας ήταν η αρχιτεκτονική μας πρόταση να επαναπροσδιορίζει τα πρότυπα κατασκευής και κατοίκησης μέσα στον αστικό ιστό και να φέρνει τον άνθρωπο σε μια δυναμική σχέση με την κατοικία, τη γειτονιά και την πόλη του, προσδίδοντας υπεραξία στην καθημερινότητά του.

Σχεδιαστικά, έπρεπε να δουλέψουμε με ένα γωνιακό οικόπεδο και τους περιορισμούς που συνεπάγεται αυτή η συνθήκη. Προσεγγίσαμε εξαρχής την πρόκληση με ανοιχτό πνεύμα, δημιουργικότητα και έμφαση στις πραγματικές ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας.

Σχεδιάσαμε ένα κτίριο που ξεχωρίζει για την ταυτότητά του και συνυπάρχει αρμονικά με το περιβάλλον. Το χωρίσαμε σε επτά κατοικίες υψηλής ποιότητας, αισθητικής και λειτουργικότητας. Και φροντίσαμε να διαθέτουν άνετους, πλήρως εξοπλισμένους χώρους που προσφέρουν τη βέλτιστη εμπειρία κατοίκησης.

Στιβαρή κατασκευή

Η υψηλή ποιότητα κατασκευής και η εγγυημένη αντοχή στο χρόνο ήταν δύο βασικές επιδιώξεις μας για την επιτυχία και τη μακροβιότητα του project.

Γνωρίζοντας καλά ότι ένα κτίριο είναι τόσο στιβαρό όσο ο φέρων οργανισμός του, η λύση που επιλέξαμε για τον σκελετό ήταν ένα υδατοστεγές σκυρόδεμα με πρόσμικτο Admix της Penetron. Σε κάθε βήμα της κατασκευής μας, φροντίσαμε να εξασφαλίσουμε ότι το κτίριό μας υψώνει κατά πολύ τον πήχη της κατηγορίας του σε ανθεκτικότητα και χρόνο ζωής.

Ενεργειακή απόδοση

Σε μια πόλη σαν την Αθήνα και, ειδικότερα, σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή σαν την Κυψέλη, κάθε νέο κτίριο δυνητικά επιβαρύνει το συνολικό περιβαλλοντικό της αποτύπωμα. Θέλαμε η URBAND να αποτελεί την εξαίρεση, λειτουργώντας ως υπόδειγμα πράσινης κατασκευαστικής προσέγγισης σε εθνικό και πανευρωπαϊκό επίπεδο.

Για να το πετύχουμε, σχεδιάσαμε ένα κτίριο ενεργειακής κλάσης Α+ που προσφέρει τη μέγιστη δυνατή εξοικονόμηση ενέργειας με τη χρήση σύγχρονων τεχνολογιών και υλικών.

Παράλληλα, μέσω μιας πρωτοποριακής σύμπραξης με την ΗΡΩΝ, εξασφαλίσαμε δωρεάν πράσινη ηλεκτρική ενέργεια που καλύπτει πλήρως την κατανάλωση κάθε κατοικίας για τα πρώτα 20 χρόνια λειτουργίας της.

Ευέλικτο πλαίσιο λειτουργίας

Η πολυκατοικία, ως σύνολο κανονισμών και συμφερόντων, συχνά δυσκολεύει τη λειτουργία και μειώνει την αξία τόσο του κτιρίου όσο και των κατοικιών. Στην προσπάθειά μας να δημιουργήσουμε μια πιο ελεύθερη και αποτελεσματική διαχείριση, πήραμε την πρωτοβουλία να ξαναγράψουμε τη “Βίβλο των κανονισμών πολυκατοικίας”, σχεδιάζοντας ένα ευέλικτο πλαίσιο λειτουργίας.

 

Στα τέλη του 2019, συνεργαστήκαμε με καθηγητές πανεπιστημίου, συμβολαιογράφους και δικηγόρους για να αναπτύξουμε ένα καινοτόμο μοντέλο σύστασης πολυκατοικίας. Η μελέτη μας είχε ως στόχο να προσφέρει υπεραξία στο κτίριο, αντιμετωπίζοντας κάθε κατοικία ως επενδυτικό αγαθό.

 

Το αποτέλεσμα ήταν η δημιουργία ενός πλαισίου λειτουργίας που διαφυλάσσει την αυθαίρετη παρέμβαση στην όψη του κτιρίου, σεβόμενο τη συνολική εικόνα της πόλης. Παράλληλα, παρέχει πλήρη ανεξαρτησία στον ιδιοκτήτη να προσαρμόζει την κατοικία του σύμφωνα με τις ανάγκες του αλλά και της κάθε εποχής.

Εγγύηση και προνόμια

Έχοντας απόλυτη εμπιστοσύνη στην ποιότητα κατασκευής των έργων, καθώς και στην πολυετή εμπειρία και τεχνογνωσία μας, έχουμε δημιουργήσει τα τελευταία χρόνια ένα μοναδικό πλέγμα premium παροχών για τους ιδιοκτήτες των κτιρίων της ΕΠΙΚΥΚΛΟΣ, ώστε να παραμένουμε έμπρακτα στο πλευρό τους ακόμη και μετά την κατασκευή και παράδοση της κατοικίας τους.

Στους ιδιοκτήτες του κτιρίου κατοικιών URBAND παρέχουμε την κάρτα μέλους στο club “10-10-10” της ΕΠΙΚΥΚΛΟΣ, η οποία εξασφαλίζει εγγύηση 10 ετών, μοναδικά προνόμια και εξελιγμένες παροχές για μια ολόκληρη δεκαετία.

Κερδοφόρο αποτέλεσμα

Ξεκινήσαμε το project URBAND με όραμα και ενθουσιασμό για τη θεμελίωση ενός καλύτερου αύριο για την πόλη μας, αλλά και για να απαντήσουμε στο ερώτημα εάν ένα σύγχρονο κατασκευαστικό έργο μπορεί να ενσωματώσει μια σειρά από καινοτόμες ιδέες που ωφελούν τον άνθρωπο και την πόλη και ταυτόχρονα να είναι κερδοφόρο.

Ένα χρόνο μετά την ολοκλήρωσή του, μπορούμε ως επιχείρηση να επιβεβαιώσουμε το εξής: εφόσον καταφέραμε να κατασκευάσουμε αυτό το κτίριο, σε αυτή την περιοχή, με αυτές τις συνθήκες, και να μας αποφέρει κέρδος, τότε πραγματικά δεν υπάρχει καμία δικαιολογία.

Η πόλη μας μπορεί να αλλάξει!

Κατασκευή: ΕΠΙΚΥΚΛΟΣ 

Αρχιτεκτονική μελέτη: Πάνου – Παπαθεοδώρου Ανδριανή, ΕΠΙΚΥΚΛΟΣ 

Στατική Μελέτη: Πολυχρονόπουλος Λυκούργος, Π² architecture & engineering 

Μηχανολογική Μελέτη: KG ENGINEERING CONSULTANTS GP 

Φωτογραφίες/video: Νίκος Παπαγεωργίου, i-moments